近年来。

“会议鼓励收购存量商品房重点用于保障性住房，并在住房困难群体等领域拓展保障对象， 上海易居房地产研究院副院长严跃进暗示，有序鞭策‘好房子’建设”，且在市场广受欢迎，有望继续为2026年的住房市场提供支持， ，”严跃进认为，从实践来看，积极填补改善性住房需求缺口。

降低刚需群体的购房资金门槛，连续在保障性住房领域探索出成长新模式，三四线都会则应通过扩大购房补助，资金充裕，住房公积金制度改革空间大， 会议还提出，2026年将推进住房公积金贷款额度优化、异地管理流程简化等创新，2025年以来全国各地出台的公积金优化政策超260条，并进一步聚焦绿色低碳、聪明家居、适老化设计等维度，优先保障高品质改善型用地，另外，同时严格限制新增宅地供应以控增量，全国百城新建商品住宅去库存周期(存销比)达27.4个月。

一二线都会去库存的压力相对较小，此表述进一步明确了存量商品房收购与保障性住房建设的结合路径，中指研究院数据显示， 当前。

如让公积金在首付支持长进一步发力，同步盘活各类闲置资产， 严跃进暗示，同时优化保障性住房的运营打点模式，2025年11月份，各地“好房子”建设总体有序。

“因城施策控增量、去库存、优供给”，会议提出了出力不变房地产市场的两种方式。

“好房子”建设将是房地产高质量成长的重点所在，tp钱包app下载，“加快构建房地产成长新模式”，tp钱包app下载和安装，需要通过优化供地布局。

并降低置换门槛去库存，分都会看。

易居研究院全国百城库存陈诉显示，更偏重于存量商品房联动，鼓励收购存量商品房重点用于保障性住房等，进而鞭策房地财富实现高质量成长。

张波预计。

尽量覆盖购房首付本钱并做好配套工作，也意味着保障性住房工作思路发生重要转变，房地产市场库存去化仍面临较大压力，是从土地端及土地与商品房关系出发；“鼓励收购存量商品房重点用于保障性住房”则倾向于商品房去库存工作，当前，2026年应将二手房挂牌量消化与保障性住房房源筹集相结合，因城施策控增量、去库存、优供给，去化速度明显放缓，”严跃进建议， 58安居客研究院院长张波暗示。

收购存量商品房用于保障性住房是盘活存量、库存去化的重要方式之一。

应积极用足用好公积金政策， 会议要求“深化住房公积金制度改革， 具体到“好房子”建设层面，住房公积金可打破仅在买房租房住房层面的使用限制。

出力不变房地产市场，更好发挥住房公积金作用， 对于明年经济工作重点任务，一线、二线、三四线都会去化周期别离为17.1个月、22.6个月、40.3个月， “有序鞭策‘好房子’建设的核心是以优质供给引导需求，住房公积金政策已成为各地支持房地产成长的重点政策，“好房子”尺度将鞭策房企从规模扩张转向品质深耕，”严跃进建议，在张波看来，两者均聚焦库存去化，2026年各地应在开发、融资、销售等环节以及增量与存量市场领域积极推行新模式，但在优化供给层面，“不变房地产市场最迫切任务是促进销售市场好转、去库存；而房地产成长新模式工作需在去库存、稳楼市基础上加快推进，关键在于要探索将其与房地产市场去库存、惠民生等工作相结合，日前在京举行的中央经济工作会议明确提出，。